1104 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976785240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
64015976785240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 321 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 747 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 659 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 583 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 479 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 447 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 623 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 287 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 670 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 166 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 597 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 30 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 200 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 336 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 569 329 $ Poids 69 % |