1124 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976785716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64015976785716000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 211 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 336 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 596 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 133 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 103 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 490 $ Poids 82 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 134 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 338 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 722 081 $ Poids 79 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 279 $ Poids 76 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 245 $ Poids 75 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 443 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 638 650 $ Poids 73 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 404 $ Poids 73 % |