3353 Rue MONTCALM · Mascouche
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976792933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
64015976792933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 63 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 693 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 97 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 189 $ Poids 87 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 157 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 577 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 293 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 136 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 565 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 626 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 442 694 $ Poids 75 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 77 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 530 980 $ Poids 75 % |