1073 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 67,6 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976793425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
64015976793425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 177 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 482 $ Poids 61 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 89 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 446 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 217 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 159 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 186 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 924 $ Poids 34 % |
| 6 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 434 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 477 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 286 $ Poids 30 % |
| 8 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 504 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 062 $ Poids 28 % |
| 10 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 263 $ Poids 24 % |
| 12 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 478 189 $ Poids 17 % |