1108 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 146,7 m² · constr. 1988 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64015976794129200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 67 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 182 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −969 $ | 100 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 996 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 795 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 634 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 742 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 774 152 $ Poids 36 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 734 $ Poids 31 % |