3320 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015976794583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 429 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 184 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 813 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 714 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 944 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 524 $ Poids 62 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 674 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 971 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 655 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 524 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 549 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 327 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 398 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 652 470 $ Poids 56 % |