1257 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976810745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015976810745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 69 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 501 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 841 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 589 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 378 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 604 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 562 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 922 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 575 159 $ Poids 65 % |
| 11 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 281 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 470 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 656 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 547 451 $ Poids 64 % |