1290 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 746 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 554 m² · constr. 2023 · terrain 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 800 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976812621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
1 955 600 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
64015976812621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-08-28 · 988 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 315 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 359 600 $ Poids 2 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 365 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge +60 385 $ | 1 270 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 257 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 366 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 369 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 176 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 345 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 175 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 351 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 289 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 179 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 924 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 462 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 855 683 $ Poids 0 % |