1336 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 209,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976813931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
64015976813931000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 253 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 329 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 907 151 $ Poids 63 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 146 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +110 535 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 943 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 223 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 029 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 285 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 630 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 331 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 667 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 626 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 674 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 127 $ Poids 41 % |
| 12 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 303 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 600 $ Poids 40 % |