2985 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 297,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 592 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976814281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
64015976814281900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 043 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 242 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 970 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 90 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 293 178 $ Poids 43 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 229 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +113 953 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 013 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 199 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +112 008 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 024 036 $ Poids 21 % |
| 6 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 243 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 181 899 $ Poids 14 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +138 726 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 890 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +142 008 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 023 666 $ Poids 10 % |
| 9 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 029 933 $ Poids 10 % |
| 10 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 675 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 9 % |
| 11 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 899 $ Poids 9 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +125 614 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 816 597 $ Poids 9 % |