3042-3044 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 140,5 m² · constr. 2021 · terrain 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 468 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
64015976820034200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 281 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 318 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 734 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 255 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 846 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 371 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 815 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 328 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 810 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 916 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 75 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 579 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 987 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 066 $ Poids 50 % |
| 12 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 313 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −75 858 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 903 435 $ Poids 50 % |