3040 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 167,7 m² · constr. 1979 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976821594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64015976821594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 269 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 831 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 251 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 811 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 233 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 669 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 399 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 977 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 640 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 576 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 703 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 493 $ Poids 58 % |
| 8 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 601 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 784 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 440 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 426 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 668 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 019 $ Poids 48 % |