1363 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 117,5 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64015976823676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 412 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 461 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 564 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 145 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 643 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 492 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 633 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 628 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 176 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 682 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 515 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 597 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 580 $ Poids 59 % |