1502 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 7 141 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 7 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976828563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
64015976828563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 215 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 615 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 410 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 581 $ Poids 77 % |
| 5 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 652 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 601 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 714 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 610 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 622 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 845 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 263 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 611 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 621 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 675 789 $ Poids 67 % |