3076 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
64015976830121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 632 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 354 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 617 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 244 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 479 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 963 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 603 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 322 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 625 469 $ Poids 62 % |