1269 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64015976830745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 662 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 413 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 626 969 $ Poids 68 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 875 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 167 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 302 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 486 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 949 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 329 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 626 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 613 819 $ Poids 61 % |