1277 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 166,8 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64015976830807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 277 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 767 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 409 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 828 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 360 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 667 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 359 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 836 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 386 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 623 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 184 $ Poids 51 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 836 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 97 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 441 764 $ Poids 45 % |