1264 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
64015976830993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 160 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 562 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 111 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 744 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 854 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 546 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 409 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 611 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 906 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 452 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 876 $ Poids 67 % |