3001 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976831096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015976831096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 61 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 534 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 124 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 708 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 557 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 568 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 835 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 561 036 $ Poids 69 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 890 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 025 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 715 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 519 228 $ Poids 66 % |