3071 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976831253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64015976831253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 238 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 688 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 408 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 278 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 588 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 320 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 791 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 661 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 722 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 936 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 836 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 549 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 426 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 259 783 $ Poids 55 % |