1328 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976832701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64015976832701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 19 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 92 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 706 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 567 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 51 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 900 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 337 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 881 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 560 279 $ Poids 64 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 47 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 520 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 300 $ Poids 63 % |