3053 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976833336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64015976833336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 178 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 559 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 626 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 246 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 740 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 685 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 544 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 820 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 589 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 770 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 461 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 529 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 598 936 $ Poids 68 % |