1377 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 144,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 457 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976834000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64015976834000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 152 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 614 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 195 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 758 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 658 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 731 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 221 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 269 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −66 104 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 767 108 $ Poids 60 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 541 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 773 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 692 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 720 $ Poids 52 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 196 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 278 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 705 831 $ Poids 48 % |