1496-1498 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976837989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64015976837989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 116 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 717 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 647 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 550 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 766 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 715 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 569 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 709 673 $ Poids 59 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 806 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 591 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 218 $ Poids 55 % |