1261 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976840432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
64015976840432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 186 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 548 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 119 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 726 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 350 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 897 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 440 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 743 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 585 346 $ Poids 65 % |
| 10 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 627 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 221 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 534 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 965 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 690 204 $ Poids 63 % |