1287 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976840669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64015976840669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 138 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 548 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 57 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 725 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 299 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 181 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 534 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 886 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 532 791 $ Poids 63 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 576 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 704 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 494 $ Poids 62 % |