1307 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976841004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64015976841004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 550 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 63 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 560 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 573 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 399 $ Poids 83 % |
| 4 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 31 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 809 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 544 522 $ Poids 70 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 930 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 662 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 854 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 609 465 $ Poids 66 % |