1309 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 112,5 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976841076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015976841076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 550 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 403 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 643 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 551 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 639 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 843 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 614 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 891 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 291 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 629 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 526 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 647 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 416 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 494 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 362 $ Poids 62 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 626 $ Poids 61 % |