3077 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 159,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976843074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
64015976843074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 4 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 251 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 650 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 361 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 809 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 617 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 636 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 350 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 680 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 758 570 $ Poids 62 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 269 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 764 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 623 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 320 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 655 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 466 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 692 $ Poids 43 % |