3072 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976846848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
64015976846848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 460 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 681 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 518 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 790 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 339 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 818 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 710 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 813 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 974 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 517 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 756 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 143 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 300 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 570 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −72 607 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 833 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 802 $ Poids 44 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 868 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 652 844 $ Poids 44 % |