1493 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64015976847397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 584 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 598 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 591 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 591 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 78 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 614 784 $ Poids 69 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 624 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 630 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 796 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 848 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 909 $ Poids 66 % |