3065 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976847733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015976847733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 72 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 623 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 748 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 602 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 627 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 601 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 822 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 61 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 666 $ Poids 64 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 660 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 553 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 653 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 864 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 550 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 866 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 626 541 $ Poids 54 % |