1551 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 234,2 m² · constr. 2005 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976848803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
64015976848803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 0 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 624 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 314 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 926 086 $ Poids 46 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 902 165 $ Poids 45 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 717 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 040 344 $ Poids 42 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 652 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 917 226 $ Poids 40 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 516 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +84 865 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 922 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 209 $ Poids 31 % |
| 9 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 694 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 161 077 $ Poids 29 % |
| 10 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 590 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 265 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 903 902 $ Poids 18 % |