1436 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976855472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64015976855472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 375 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 560 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 627 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 459 919 $ Poids 74 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 396 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 741 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 273 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 749 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 199 $ Poids 68 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 882 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 896 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 545 244 $ Poids 65 % |
| 11 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 30 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 631 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 554 052 $ Poids 63 % |