1498 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 369,2 m² · constr. 2000 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976857304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
64015976857304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 623 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 523 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 149 173 $ Poids 33 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 705 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +130 963 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 1 062 526 $ Poids 27 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 580 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 318 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 98 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 174 492 $ Poids 11 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 679 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 1 083 089 $ Poids 5 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 655 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 086 403 $ Poids 4 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 1 067 380 $ Poids 2 % |