1467 Croissant NELLIGAN · Mascouche
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976866180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64015976866180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 216 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 417 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 567 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 639 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 837 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 572 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 673 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 692 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 951 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 636 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 793 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 997 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 523 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 912 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 189 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −4 663 $ | 249 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 493 $ Poids 50 % |