1747 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 996,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 362 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976915621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64015976915621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 805 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 789 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 617 857 $ Poids 52 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 807 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 554 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 581 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 570 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 540 $ Poids 43 % |