2881 Rue SEGUIN · Mascouche
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976916163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
64015976916163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 787 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 927 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 633 238 $ Poids 59 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 639 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 589 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 879 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 611 420 $ Poids 51 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 557 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 611 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 664 069 $ Poids 45 % |
| 10 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 800 376 $ Poids 44 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 660 984 $ Poids 39 % |