1784 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976916676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015976916676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 619 226 $ Poids 46 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 769 668 $ Poids 45 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 028 $ Poids 45 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 016 $ Poids 39 % |
| 5 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 293 $ Poids 35 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 972 $ Poids 34 % |
| 7 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 784 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 975 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 416 $ Poids 33 % |
| 9 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 652 762 $ Poids 32 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 701 360 $ Poids 32 % |
| 11 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 106 $ Poids 32 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +79 070 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 334 $ Poids 31 % |