Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
467 500 $
Terrain · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 2 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976944606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
64015976944606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mascouche 2025-10-16 · 820 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 42 % |
| 2 | 2595, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 10 % |
| 3 | 2595, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 10 % |
| 4 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 2865, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (1 741 $/m²) 174,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 719 $ Poids 8 % |
| 6 | 2565, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 3518-3520, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 852 $ Poids 6 % |
| 9 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 949, Montée Masson, Mascouche 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 4 % |
| 11 | 961, montée Masson, Mascouche 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 121 543 $ Ajust. marché +6 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 956 $ Poids 4 % |