3060 Rue AUGER · Mascouche
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977171331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
64015977171331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 846 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 325 $ Poids 61 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 883 $ Poids 42 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 337 $ Poids 42 % |
| 4 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 427 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 732 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 712 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 441 186 $ Poids 30 % |
| 7 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 518 744 $ Poids 25 % |
| 8 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 505 877 $ Poids 14 % |
| 11 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 438 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 1429, rue De Bellancourt, Mascouche 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 188 $ Poids 2 % |