3070 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 163,8 m² · constr. 1869 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977173282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
64015977173282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 421 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 315 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 669 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 361 081 $ Poids 35 % |
| 4 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 901 153 $ Poids 32 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 875 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 942 $ Poids 31 % |
| 6 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 172 $ Poids 30 % |
| 7 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 971 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 543 644 $ Poids 29 % |
| 8 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 651 763 $ Poids 28 % |
| 9 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 128 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 105 $ Poids 19 % |
| 11 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 263 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 485 156 $ Poids 12 % |