2590 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977230586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
64015977230586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 385 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 487 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 768 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 437 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 527 $ Poids 65 % |
| 4 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 191 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 433 512 $ Poids 49 % |
| 8 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 850 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 502 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 774 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 726 266 $ Poids 38 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 230 $ Poids 29 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 878 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 865 $ Poids 10 % |