2661 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977233303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
64015977233303300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 245 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 482 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 574 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 584 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 644 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 719 317 $ Poids 29 % |
| 9 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 954 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 700 311 $ Poids 29 % |
| 10 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 071 $ Poids 23 % |
| 11 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 789 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 088 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 218 297 $ (1 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 753 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 201 945 $ Poids 10 % |