2672 Rue PRINCIPALE · Mascouche
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977233994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
64015977233994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 314 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 443 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 694 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 458 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 995 $ Poids 15 % |
| 6 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 515 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 398 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (4 500 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 377 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −79 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 604 $ Poids 4 % |