2745 Avenue THERRIEN · Mascouche
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 142,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977255261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015977255261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 139 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 403 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 610 $ Poids 69 % |
| 4 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 356 m · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 607 079 $ Poids 52 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 722 576 $ Poids 42 % |
| 6 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 325 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 052 $ Poids 35 % |
| 9 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 465 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 570 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 911 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 719 254 $ Poids 13 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 098 $ Poids 11 % |