2796 Rue LANDRY · Mascouche
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977276480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
64015977276480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 122 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 437 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 713 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 487 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 412 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 946 m · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 501 972 $ Poids 41 % |
| 7 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 464 325 $ Poids 25 % |
| 8 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 663 $ Poids 24 % |
| 9 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 728 191 $ Poids 21 % |
| 10 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 526 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, Rue Des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 598 781 $ Poids 2 % |