3061 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
782 300 $
Autre · terrain 184 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 211,7 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 702 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977280231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 000 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
64015977280231200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 61 % |
| 2 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 555 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 611 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 56 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 670 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 438 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 829 m · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 992 $ Poids 51 % |
| 8 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 717 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 51 % |
| 9 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 868 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 49 % |
| 10 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 958 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 158 $ Poids 43 % |
| 11 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 37 % |
| 12 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 796 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 36 % |