3601 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
555 800 $
Autre · terrain 53 913,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 913,2 m²
Frontage
392,2 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 719 100 $
Rôle antérieur 57 047 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986413037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 793 500 $
Valeur bâtiment
69 925 600 $
Rôle antérieur
57 047 600 $
ID provincial
64015986413037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2202, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 494 $/m²) 53,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 2322, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 2416, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 1968, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 25 % |
| 7 | 1966, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 25 % |
| 8 | 2108, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 2122, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 25 % |
| 10 | 2224, avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 25 % |
| 11 | 2574, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 1874, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (4 778 $/m²) 51,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 500 $ Poids 25 % |