Rue LOUIS-HEBERT · Mascouche
Valeur estimée
487 500 $
Terrain · terrain 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 2 800 $ +146.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986439296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
64015986439296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 26 % |
| 6 | 1968, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 1966, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 26 % |
| 8 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 26 % |
| 11 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 25 % |
| 12 | 1892, avenue de la Gare, Mascouche 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 25 % |